逆向房貸商品—以房養老
逆向房貸抵押商品是一種「以房養老」的觀念。在貸款期間內，借款人不須按時償還利息，只有當借款人死亡、永久搬離抵押房屋或是拍賣房屋時，償還其債務，契約即告終止。但若抵押人去世時若沒有還清債務，其抵押的房產即歸抵押債權人金融機構所有。
以房養老根據給付形式可分為三類：
- 1、一次貸：提供一次性的借款金額。
- 2、年金型：提供分期固定的借款金額，又分為終生年金或定期年金。
- 3、帳戶型：提供一固定金額，需要時再領取，相對於一次貸，可節省利息支出。
近年來銀行的以房養老方案更為多元化，有些可結合貸款、信託、保險等金融服務商品，提供許多便利性的服務。像是將房地產抵押所得貸款存入安養信託專戶，以購買年金保險，由專戶代繳保費，而保險公司每年給付定期年金於專戶之中，並專款專用於借款人的生活費與專案利息等，構成一連貫的退休財產計畫。
截至2020年底，已有14家銀行提供以房養老貸款服務，核貸件數為4,842件，核貸額度為276億元，相較2019年分別成長18.7%、21.1%。且以房養老貸款自2015年推出後，每季平均核貸件數約225件、平均核貸金額約13.27億元，呈現穩定成長。